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Serviços Oferecidos
Escritura
A escritura oficializa a negociação de compra e venda do imóvel.
Nela, constam todos os termos da negociação, dados do vendedor e comprador, descrição do imóvel e valor estabelecido.
Registro
O registro é o documento capaz de oficializar a existência...
e alterar a matrícula do imóvel, atualizando e concluindo sua transferência e certificando assim, a posse definitiva e legal do imóvel.
Abertura de Matrícula
A matrícula é o primeiro documento de identificação do imóvel.
Além de identificar o imóvel, a matrícula é fundamental para garantir a segurança em qualquer transação imobiliária.
Averbação
Averbação é uma espécie de registro histórico do imóvel...
o documento que torna pública e legal qualquer mudança ou alteração no registro do imóvel.
Retificação de Área Construída
Correção de registros imobiliários ou averbações quando...
os mesmos se apresentam imprecisos, omissos ou não exprimem a verdade.
Usucapião Judicial e Extrajudicial
No usucapião judicial há um processo onde deve ser dada...
uma sentença final do juiz. No extrajudicial, a maioria do procedimento é realizado diretamente no cartório de imóveis.
Inventários Extrajudiciais
São realizados nos Cartórios de Notas e mais ágeis que os inventários judiciais.
É possível sempre que houver uma transmissão de herança a ser feita que não envolva menores, o falecido não tenha deixado testamentos, haja concordância entre todos os herdeiros quanto à divisão dos bens e as partes estejam assessoradas por um advogado.
Atas Notariais
São documentos importantes para produção de provas com fé pública..
(elaboradas por um tabelião de notas), que são reconhecidas pelo juiz em qualquer processo. Podem ser usadas para certificar a posse exercida em caso de requerimento de usucapião, comprovar conversas e vídeos recebidos por aplicativos de redes sociais, entre outros
Análise de Risco e Due Diligence
Análise e elaboração de contratos de compra e venda de imóveis.
Nossa equipe realiza uma análise jurídica profunda, com o intuito de eliminar todos os possíveis riscos do negócio. Através da due diligence será possível pesquisar dados importantes sobre o imóvel e as partes envolvidas (se possuem dívidas que possam comprometer o imóvel).
Leilão de Imóveis
Comprar imóveis em leilões é um dos mais rentáveis e seguros investimentos.
Mas, a compra em leilão deve ser feita com análise prévia de toda a documentação, análise da liquidez do imóvel e cálculo prévio das despesas que envolverão a aquisição. Para garantir que a arrematação obtenha uma boa margem de lucro, garantir o acerto na escolha do imóvel e a eliminação de qualquer risco que possa atrasar ou anular a compra, conte com a experiencia de nossa equipe, que está no mercado há mais de 4 anos arrematando imóveis com sucesso.
Adjudicação Compulsória
Este procedimento visa obter o registro do imóvel em nome de quem...
tenha um contrato que nunca foi levado a registro antes, e o proprietário / vendedor (pessoa que tem a obrigação legal de transferir o imóvel para o comprador) se recusa a cumprir com sua obrigação, ou não é localizado. Pode ser feito de forma extrajudicial ou judicial.
Regularização Ambiental
Você possui um empreendimento rural e está buscando garantir a conformidade ambiental?
Navegue com segurança pelos complexos regulamentos de uso do solo rural com nosso serviço especializados em Cadastro Ambiental Rural, Licenciamento Ambiental, Supressão de Vegetação e Uso e Ocupação de Solo Rural.
Escritura Certa Regularização Imobiliária
Escritura Certa: A Solução Definitiva para Regularização Imobiliária
Você está cansado de lidar com os entraves da regularização de documentos de imóveis? Quer uma solução confiável, eficiente e especializada?
Apresentamos a você o Escritura Certa, uma história de sucesso que está transformando a experiência de arquitetos, corretores imobiliários, construtores e compradores na regularização de imóveis comprados ou herdados.
Sobre Nossa Empresa
Escritura Certa é uma equipe multidisciplinar que é essencial para a regularização da documentação de um imóvel que requer conhecimentos variados e especializados para lidar com diferentes aspectos legais, administrativos e técnicos envolvidos.
A colaboração de profissionais de diversas áreas assegura que todos os detalhes sejam tratados de forma adequada e eficiente.
Advogados revisão a documentação para identificar pendências legais e orientar sobre as medidas necessárias para a regularização do imóvel junto aos Tribunais, Cartórios e Prefeituras. Contadores auxiliam na regularização de questões fiscais e tributárias relacionadas ao imóvel e engenheiros são os responsáveis pelas questões técnicas e aprovação juntos aos órgãos públicos.
Este trabalho em conjunto agilizao processo de regularização da documentação do imóvel, garantindo que todas as etapas sejam cumpridas de acordo com a legislação vigente e proporcionando segurança jurídica para os proprietários.
Nossa História de Impacto
No ano 2000, logo após o "bug do milênio", nasceu o Escritura Certa.
Desde então, embarcamos em uma jornada de excelência na regularização de imóveis para construtores na cidade de Santos.
Ao longo dos anos, consolidamos uma valiosa experiência profissional em colaboração com Cartórios da Cidade e a Prefeitura.
O resultado? Uma equipe preparada para enfrentar qualquer desafio.
A Evolução Contínua
À medida que cresceram nossas atividades, fomos reconhecidos por corretores imobiliários que buscavam uma solução de qualidade para auxiliar seus clientes na regularização de documentos de imóveis.
Em pouco tempo, conquistamos a confiança de arquitetos e engenheiros de Santos, tornando-nos uma referência na solução de regularização de obras, autorizações junto à Prefeitura, corpo de bombeiros e Receita Federal, inclusive com o INSS.
Por que Escolher Escritura Certa?
O Futuro da Regularização Imobiliária
Hoje, nosso escritório está localizado no Edifício Praiamar Corporate, oferecendo um ambiente elegante para atender nossos clientes e realizar eventos de atualização jurídica imobiliária.
Com o Escritura Certa ao seu lado, a regularização de imóveis deixa de ser um problema e se torna uma jornada tranquila e confiável.
Pronto para Transformar sua Experiência Imobiliária? Contate-nos hoje mesmo e faça parte da história de sucesso do Escritura Certa!
Processo de Trabalho
Conte seu Problema
Você responderá a uma consulta para entender o problema e analisaremos a documentação.
Custos e Despesas
Elaboraremos uma proposta de trabalho com os custos e despesas de cartório para solucionar o imóvel nos órgãos públicos e poder ter a regularização documental.
Aprovação da Proposta
Você aprovando o orçamento, daremos início aos trabalhos para agilizar ao máximo a aprovação e regularização dos documentos
Escritura Certa
Entregaremos de forma organizada os documentos com a regularização do imóvel e das obras realizadas.
Casos de Sucesso
